Tasaciones inmobiliarias
Tasaciones Inmobiliarias para Compraventas de Inmuebles, reclamaciones judiciales, herencias...
asesoramiento y peritaje inmobiliario
Servicio profesional de Tasaciones Inmobiliarias en Madrid, independiente y completo que va más allá de la intermediación tradicional. Nuestra misión es acompañarte en todo el ciclo de la operación inmobiliaria: desde la valoración y comercialización, hasta la tasación pericial con validez judicial, si lo necesitas.
¿Qué nos diferencia?
- Cualificación y respaldo profesional
- Colegiación como API, lo que garantiza formación específica, un seguro de responsabilidad civil y compromiso con un código deontológico.
- Inscritos en el Registro General de Tasadores API (RGT-API), lo que habilita para elaborar informes periciales tasadores reconocidos por organismos judiciales.
- Valoraciones y peritajes con validez jurídica
- Informes de tasación pericial judicial, para procesos de herencia, división de patrimonios, litigios, disoluciones de comunidades, o para respaldar valoraciones en negociaciones oficiales.
- Estos informes se realizan siguiendo métodos técnicos y reconocidos (comparación, coste, residual, capitalización) y se ajustan a normativa oficial como la Orden ECO 805/2003.
- El RGT-API, promovido por el Consejo General de los COAPI, establece un marco regulatorio para peritos inmobiliarios API.
Metodología de trabajo
- Visita técnica
Inspección física del inmueble para analizar sus características (superficie, estado, distribución, posibles cargas o servidumbres). - Recopilación documental
Se reúnen documentos clave: nota simple registral, datos catastrales, planos, certificados energéticos y cualquier información relevante. - Análisis de mercado e informes
- Si se trata de una operación de compraventa, uso datos reales de mercado para valorar el inmueble.
- Si se requiere un peritaje judicial, elaboro un informe técnico profundo, con metodología justificada, que puede presentarse en juzgados o ante otras entidades.
- Redacción del informe pericial.
El informe incluye todos los apartados exigidos por normativa (por ejemplo, según la Orden ECO 805/2003), se detalla la metodología utilizada, los valores estimados, condicionantes y limitaciones. - Entrega y asesoramiento
El informe se entrega en formato digital o físico, con una explicación clara de los resultados y, si es necesario, te asesoro para su uso en procedimientos judiciales o administrativos.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es el Registro General de Tasadores API (RGT-API)?
Es el registro promovido por el Consejo General de los COAPI para API colegiados que actúan como peritos tasadores. - ¿Por qué la Orden ECO 805/2003 es relevante?
Esta normativa regula las valoraciones inmobiliarias para ciertas finalidades (financieras, hipotecarias, patrimoniales) y sirve también como referencia para informes judiciales. - ¿Qué métodos utilizas para valorar un inmueble?
Aplico métodos técnicos reconocidos: comparación con inmuebles similares, coste de reposición, capitalización de rentas, valor residual según el uso del suelo o el potencial de desarrollo. - ¿El informe es válido en un juicio?
Sí. Mis informes periciales están elaborados para cumplir requisitos técnicos y formales que les otorgan validez en procedimientos judiciales. - ¿Cuánto cuesta y cuánto tarda el informe pericial?
El coste y el plazo dependen del tipo de inmueble, su superficie, la complejidad documental y la finalidad del informe. Podemos hablar para calcular un presupuesto a medida.
